BAGAIMANA CARA MELAPORKAN SPT TAHUNAN

TATA CARA PELAPORAN SPT TAHUNAN 

Peraturan Direktur Jenderal Pajak  Nomor PER-26/PJ/2012 mengatur bagaimana cara wajib pajak (WP) menyampaikan SPT Tahunan. Ada 4 (empat) cara penyampaian SPT Tahunan yang diatur dalam peraturan ini, yaitu:

1. Secara Langsung,
   • Penyampaian SPT Tahunan secara langsung dapat dilakukan dengan 2 cara yaitu :
     (Pasal 2 ayat (2) PER-26/PJ/2012)
     1. Melalui TPT;
        • Penyampaian SPT Tahunan harus disampaikan di TPT KPP tempat WP terdaftar dalam hal :
          (Pasal 2 ayat (3) PER-26/PJ/2012)
          1. SPT Tahunan LB;
          2. SPT Tahunan pembetulan;
          3. SPT Tahunan yang disampaikan setelah batas waktu penyampaian SPT; dan/atau
          4. SPT Tahunan dalam bentuk e-SPT
     2. Melalui Pojok pajak/mobil pajak/dropbox dimana saja
        • Yang dapat disampaikan melalui Pojok pajak/mobil pajak/dropbox dimana saja adalah untuk SPT Tahunan selain : SPT Tahunan LB, SPT Tahunan pembetulan, atau SPT Tahunan yang disampaikan setelah batas waktu penyampaian SPT
   • Penyampaian SPT Tahunan secara langsung dilakukan tidak dalam amplop atau kemasan lainnya
     (Pasal 2 ayat (4) PER-26/PJ/2012)
2. Melalui pos dengan bukti pengiriman surat ke KPP tempat WP terdaftar
   • Penyampaian SPT Tahunan melalui pos dilakukan dalam amplop tertutup yang telah dilekati lembar informasi amplop SPT Tahunan (format terlampir) yang berisi data sebagai berikut:
     (Pasal 2 ayat (5) PER-26/PJ/2012)
     1. Nama Wajib Pajak;
     2. NPWP;
     3. Tahun Pajak;
     4. Status SPT (Nihil/Kurang Bayar/Lebih Bayar);
     5. Jenis SPT (SPT Tahunan/SPT Tahunan Pembetulan Ke- ...);
     6. Perubahan Data (Ada/Tidak Ada);
     7. Nomor Telepon;
     8. Pernyataan; dan
     9. Tanda Tangan WP.
3. Melalui perusahaan jasa ekspedisi atau kurir dengan bukti pengiriman surat ke KPP tempat WP terdaftar
   • Penyampaian SPT Tahunan melalui perusahaan jasa ekspedisi atau jasa kurir dilakukan dalam amplop tertutup yang telah dilekati lembar informasi amplop SPT Tahunan (format terlampir) yang berisi data sebagai berikut:
     (Pasal 2 ayat (5) PER-26/PJ/2012)
     1. Nama Wajib Pajak;
     2. NPWP;
     3. Tahun Pajak;
     4. Status SPT (Nihil/Kurang Bayar/Lebih Bayar);
     5. Jenis SPT (SPT Tahunan/SPT Tahunan Pembetulan Ke- ...);
     6. Perubahan Data (Ada/Tidak Ada);
     7. Nomor Telepon;
     8. Pernyataan; dan
     9. Tanda Tangan WP.
4. E-filling melalui website DJP (www.pajak.go.id) atau penyedia jasa ASP

DAFTAR KODE KANTOR PELAYANAN PAJAK

DAFTAR KODE KANTOR PELAYANAN PAJAK

Kode KPP berada di ***  pada contoh format penomoran NPWP dibawah :

00.000.000.0-***.000

berikut daftar Kode KPP se-Indonesia per MARET 2012 (Kode KPP Bisa berubah jika terjadi pemekaran wilayah) *Apabila terjadi kesalahan pada daftar dibawah atau ada pemekaran wilayah …mohon Comment

001	KPP Pratama Jakarta Matraman
002	KPP Pratama Jakarta Jatinegara
003	KPP Pratama Jakarta Pulogadung
004	KPP Pratama Jakarta Cakung Satu
005	KPP Pratama Jakarta Kramat Jati
006	KPP Pratama Jakarta Cakung Dua
007	KPP Madya Jakarta Timur
008	KPP Pratama Jakarta Duren Sawit
009	KPP Pratama Jakarta Pasar Rebo
011	KPP Pratama Jakarta Setiabudi Satu
012	KPP Pratama Jakarta Kebayoran Baru Satu
013	KPP Pratama Jakarta Kebayoran Lama
014	KPP Pratama Jakarta Mampang Prapatan
015	KPP Pratama Jakarta Tebet
016	KPP Pratama Jakarta Cilandak
017	KPP Pratama Jakarta Pasar Minggu
018	KPP Pratama Jakarta Setiabudi Dua
019	KPP Pratama Jakarta Kebayoran Baru Dua
021	KPP Pratama Jakarta Menteng Satu
022	KPP Pratama Jakarta Tanah Abang Satu
023	KPP Pratama Jakarta Senen
024	KPP Pratama Jakarta Cempaka Putih
025	KPP Pratama Jakarta Gambir Satu
026	KPP Pratama Jakarta Sawah Besar Satu
027	KPP Pratama Jakarta Kemayoran
028	KPP Pratama Jakarta Gambir Dua
029	KPP Pratama Jakarta Gambir Tiga
031	KPP Pratama Jakarta Palmerah
032	KPP Pratama Jakarta Tamansari Satu
033	KPP Pratama Jakarta Tambora
034	KPP Pratama Jakarta Cengkareng
035	KPP Pratama Jakarta Kebon Jeruk Satu
036	KPP Pratama Jakarta Grogol Petamburan
037	KPP Pratama Jakarta Tamansari Dua
038	KPP Madya Jakarta Barat
039	KPP Pratama Jakarta Kebon Jeruk Dua
041	KPP Pratama Jakarta Penjaringan
042	KPP Pratama Jakarta Tanjung Priok
043	KPP Pratama Jakarta Kelapa Gading
044	KPP Pratama Jakarta Pademangan
045	KPP Pratama Jakarta Koja
046	KPP Madya Jakarta Utara
047	KPP Pratama Jakarta Pluit
048	KPP Pratama Jakarta Sunter
051	KPP Badan Usaha Milik Negara
052	KPP Penanaman Modal Asing Satu
053	KPP Badan dan Orang Asing Satu
054	KPP Perusahaan Masuk Bursa
055	KPP Penanaman Modal Asing Dua
056	KPP Penanaman Modal Asing Tiga
057	KPP Penanaman Modal Asing Empat
058	KPP Penanaman Modal Asing Lima
059	KPP Penanaman Modal Asing Enam
061	KPP Pratama Jakarta Pancoran
062	KPP Madya Jakarta Selatan
063	KPP Pratama Jakarta Setiabudi Tiga
064	KPP Pratama Jakarta Kebayoran Baru Tiga
071	KPP Pratama Jakarta Menteng Dua
072	KPP Pratama Jakarta Tanah Abang Dua
073	KPP Madya Jakarta Pusat
074	KPP Pratama Jakarta Gambir Empat
075	KPP Pratama Jakarta Sawah Besar Dua
076	KPP Pratama Jakarta Menteng Tiga
077	KPP Pratama Jakarta Tanah Abang Tiga
081	KPP Badan dan Orang Asing Dua
085	KPP Pratama Jakarta Kalideres
086	KPP Pratama Jakarta Kembangan
091	KPP Wajib Pajak Besar Satu
092	KPP Wajib Pajak Besar Dua
093	KPP Wajib Pajak Besar Orang Pribadi
101	KPP Pratama Banda Aceh
102	KPP Pratama Lhokseumawe
103	KPP Pratama Meulaboh
104	KPP Pratama Bireuen
105	KPP Pratama Langsa
106	KPP Pratama Tapak Tuan
107	KPP Pratama Subulussalam
111	KPP Pratama Medan Barat
112	KPP Pratama Medan Belawan
113	KPP Pratama Medan Timur
114	KPP Pratama Tebing Tinggi
115	KPP Pratama Kisaran
116	KPP Pratama Rantau Prapat
117	KPP Pratama Pematang Siantar
118	KPP Pratama Padang Sidempuan
119	KPP Pratama Binjai
121	KPP Pratama Medan Polonia
122	KPP Pratama Medan Kota
123	KPP Madya Medan
124	KPP Pratama Medan Petisah
125	KPP Pratama Lubuk Pakam
126	KPP Pratama Sibolga
127	KPP Pratama Balige
128	KPP Pratama Kabanjahe
201	KPP Pratama Padang
202	KPP Pratama Bukittinggi
203	KPP Pratama Solok
204	KPP Pratama Payakumbuh
211	KPP Pratama Pekanbaru Senapelan
212	KPP Pratama Dumai
213	KPP Pratama Rengat
214	KPP Pratama Tanjung Pinang
215	KPP Pratama Batam
216	KPP Pratama Pekanbaru Tampan
217	KPP Madya Batam
218	KPP Madya Pekanbaru
219	KPP Pratama Bengkalis
221	KPP Pratama Bangkinang
222	KPP Pratama Pangkalan Kerinci
223	KPP Pratama Tanjung Balai Karimun
224	KPP Pratama Bintan
301	KPP Pratama Palembang Ilir Timur
302	KPP Pratama Baturaja
303	KPP Pratama Lubuk Linggau
304	KPP Pratama Pangkal Pinang
305	KPP Pratama Tanjung Pandan
306	KPP Pratama Palembang Seberang Ulu
307	KPP Pratama Palembang Ilir Barat
308	KPP Madya Palembang
309	KPP Pratama Lahat
311	KPP Pratama Bengkulu
312	KPP Pratama Kayu Agung
313	KPP Pratama Prabumulih
314	KPP Pratama Sekayu
315	KPP Pratama Bangka
321	KPP Pratama Metro
322	KPP Pratama Tanjung Karang
323	KPP Pratama Kedaton
324	KPP Pratama Teluk Betung
325	KPP Pratama Natar
326	KPP Pratama Kotabumi
327	KPP Pratama Curup
328	KPP Pratama Argamakmur
331	KPP Pratama Jambi
332	KPP Pratama Muara Bungo
333	KPP Pratama Bangko
334	KPP Pratama Kuala Tungkal
401	KPP Pratama Serang
402	KPP Pratama Tangerang Barat
403	KPP Pratama Cibinong
404	KPP Pratama Bogor
405	KPP Pratama Sukabumi
406	KPP Pratama Cianjur
407	KPP Pratama Bekasi Utara
408	KPP Pratama Karawang Utara
409	KPP Pratama Purwakarta
411	KPP Pratama Serpong
412	KPP Pratama Depok
413	KPP Pratama Cikarang Selatan
414	KPP Pratama Cikarang Utara
415	KPP Madya Tangerang
416	KPP Pratama Tangerang Timur
417	KPP Pratama Cilegon
418	KPP Pratama Kosambi
419	KPP Pratama Pandeglang
421	KPP Pratama Cimahi
422	KPP Pratama Bandung Tegallega
423	KPP Pratama Bandung Cibeunying
424	KPP Pratama Bandung Karees
425	KPP Pratama Tasikmalaya
426	KPP Pratama Cirebon
428	KPP Pratama Bandung Bojonagara
429	KPP Pratama Bandung Cicadas
431	KPP Madya Bekasi
432	KPP Pratama Bekasi Selatan
433	KPP Pratama Karawang Selatan
434	KPP Pratama Ciawi
435	KPP Pratama Cibitung
436	KPP Pratama Cileungsi
437	KPP Pratama Indramayu
438	KPP Pratama Kuningan
439	KPP Pratama Subang
441	KPP Madya Bandung
442	KPP Pratama Ciamis
443	KPP Pratama Garut
444	KPP Pratama Majalaya
445	KPP Pratama Soreang
446	KPP Pratama Sumedang
451	KPP Pratama Tigaraksa
501	KPP Pratama Tegal
502	KPP Pratama Pekalongan
503	KPP Pratama Semarang Barat
504	KPP Pratama Semarang Timur
505	KPP Pratama Salatiga
506	KPP Pratama Kudus
507	KPP Pratama Pati
508	KPP Pratama Semarang Selatan
509	KPP Pratama Semarang Tengah Dua
511	KPP Madya Semarang
512	KPP Pratama Semarang Tengah Satu
513	KPP Pratama Batang
514	KPP Pratama Blora
515	KPP Pratama Demak
516	KPP Pratama Jepara
517	KPP Pratama Semarang Candisari
518	KPP Pratama Semarang Gayamsari
521	KPP Pratama Purwokerto
522	KPP Pratama Cilacap
523	KPP Pratama Kebumen
524	KPP Pratama Magelang
525	KPP Pratama Klaten
526	KPP Pratama Surakarta
527	KPP Pratama Boyolali
528	KPP Pratama Karanganyar
529	KPP Pratama Purbalingga
531	KPP Pratama Purworejo
532	KPP Pratama Sukoharjo
533	KPP Pratama Temanggung
541	KPP Pratama Yogyakarta
542	KPP Pratama Sleman
543	KPP Pratama Bantul
544	KPP Pratama Wates
545	KPP Pratama Wonosari
601	KPP Pratama Bojonegoro
602	KPP Pratama Mojokerto
603	KPP Pratama Sidoarjo Barat
604	KPP Pratama Surabaya Sukomanunggal
605	KPP Pratama Surabaya Krembangan
606	KPP Pratama Surabaya Gubeng
607	KPP Pratama Surabaya Tegalsari
608	KPP Pratama Pamekasan
609	KPP Pratama Surabaya Wonocolo
611	KPP Pratama Surabaya Genteng
612	KPP Pratama Gresik Utara
613	KPP Pratama Surabaya Pabean Cantikan
614	KPP Pratama Surabaya Sawahan
615	KPP Pratama Surabaya Rungkut
616	KPP Pratama Surabaya Simokerto
617	KPP Pratama Sidoarjo Selatan
618	KPP Pratama Surabaya Karangpilang
619	KPP Pratama Surabaya Mulyorejo
621	KPP Pratama Madiun
622	KPP Pratama Kediri
623	KPP Pratama Malang Selatan
624	KPP Pratama Pasuruan
625	KPP Pratama Probolinggo
626	KPP Pratama Jember
627	KPP Pratama Banyuwangi
628	KPP Pratama Batu
629	KPP Pratama Tulungagung
631	KPP Madya Surabaya
641	KPP Madya Sidoarjo
642	KPP Pratama Gresik Selatan
643	KPP Pratama Sidoarjo Utara
644	KPP Pratama Bangkalan
645	KPP Pratama Lamongan
646	KPP Pratama Ngawi
647	KPP Pratama Ponorogo
648	KPP Pratama Tuban
651	KPP Madya Malang
652	KPP Pratama Malang Utara
653	KPP Pratama Blitar
654	KPP Pratama Kepanjen
655	KPP Pratama Pare
656	KPP Pratama Situbondo
657	KPP Pratama Singosari
701	KPP Pratama Pontianak
702	KPP Pratama Singkawang
703	KPP Pratama Ketapang
704	KPP Pratama Mempawah
705	KPP Pratama Sanggau
706	KPP Pratama Sintang
711	KPP Pratama Palangkaraya
712	KPP Pratama Sampit
713	KPP Pratama Pangkalanbun
714	KPP Pratama Muara Teweh
721	KPP Pratama Balikpapan
722	KPP Pratama Samarinda
723	KPP Pratama Tarakan
724	KPP Pratama Bontang
725	KPP Madya Balikpapan
726	KPP Pratama Penajam
727	KPP Pratama Tanjung Redeb
728	KPP Pratama Tenggarong
731	KPP Pratama Banjarmasin
732	KPP Pratama Banjarbaru
733	KPP Pratama Barabai
734	KPP Pratama Batulicin
735	KPP Pratama Tanjung
801	KPP Pratama Makassar Utara
802	KPP Pratama Pare-Pare
803	KPP Pratama Palopo
804	KPP Pratama Makassar Barat
805	KPP Pratama Makassar Selatan
806	KPP Pratama Bulukumba
807	KPP Pratama Bantaeng
808	KPP Pratama Watampone
809	KPP Pratama Maros
811	KPP Pratama Kendari
812	KPP Madya Makassar
813	KPP Pratama Majene
814	KPP Pratama Mamuju
815	KPP Pratama Kolaka
816	KPP Pratama Bau-Bau
821	KPP Pratama Manado
822	KPP Pratama Gorontalo
823	KPP Pratama Bitung
824	KPP Pratama Kotamobagu
825	KPP Pratama Tahuna
831	KPP Pratama Palu
832	KPP Pratama Luwuk
833	KPP Pratama Poso
834	KPP Pratama Toli-Toli
901	KPP Pratama Denpasar Barat
902	KPP Pratama Singaraja
903	KPP Pratama Denpasar Timur
904	KPP Madya Denpasar
905	KPP Pratama Badung Selatan
906	KPP Pratama Badung Utara
907	KPP Pratama Gianyar
908	KPP Pratama Tabanan
911	KPP Pratama Mataram Barat
912	KPP Pratama Raba Bima
913	KPP Pratama Sumbawa Besar
914	KPP Pratama Mataram Timur
915	KPP Pratama Praya
921	KPP Pratama Maumere
922	KPP Pratama Kupang
923	KPP Pratama Ende
924	KPP Pratama Ruteng
925	KPP Pratama Atambua
926	KPP Pratama Waingapu
941	KPP Pratama Ambon
942	KPP Pratama Ternate
943	KPP Pratama Tobelo
951	KPP Pratama Sorong
952	KPP Pratama Jayapura
953	KPP Pratama Timika
954	KPP Pratama Biak
955	KPP Pratama Manokwari
956	KPP Pratama Merauke

 Kurs Pajak yang Berlaku dari 23 Januari 2013 - 29 Januari 2013

berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan Nomor Keputusan Menteri Keuangan No. 05/KM.11/2013 tanggal 22 Januari 2013.
Bila di situs ini terlambat update silakan mengunjungi situs www.depkeu.go.id atau www.beacukai.go.id

Dollar Amerika Serikat ( USD ) , 1	9,763.00
Dolar Australia ( AUD ) , 1	10,290.58
Dolar Canada ( CAD ) , 1	9,882.18
Kroner Denmark ( DKK ) , 1	1,742.65
Dolar Hongkong ( HKD ) , 1	1,259.33
Ringgit Malaysia ( MYR ) , 1	3,236.21
Dolar Selandia Baru ( NZD ) , 1	8,180.05
Kroner Norwegia ( NOK ) , 1	1,748.90
Poundsterling Inggris ( GBP ) , 1	15,581.82
Dolar Singapura ( SGD ) , 1	7,961.05
Kroner Swedia ( SEK ) , 1	1,500.64
Franc Swiss ( CHF ) , 1	10,466.80
Yen Jepang ( JPY ) , 100	10,926.96
Kyat Myanmar ( MMK ) , 1	11.37
Rupee India ( INR ) , 1	179.95
Dinar Kuwait ( KWD ) , 1	34,672.97
Rupee Pakistan ( PKR ) , 1	99.99
Peso Philipina ( PHP ) , 1	240.20
Riyad Saudi Arabia ( SAR ) , 1	2,603.29
Rupee Srilanka ( LKR ) , 1	77.12
Baht Thailand ( THB ) , 1	327.50
Dolar Brunei D. ( BND ) , 1	7,962.87
EURO ( EUR ) , 1	13,005.22
Yuan China ( CNY ) , 1	1,570.21
Won Korea ( KRW ) , 1	9.22

KURS PAJAK ( Keputusan Menteri Keuangan Nomor 04/KM.11/2013.)

Kurs Pajak yang Berlaku dari 16 Januari 2013 - 22 Januari 2013 berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan Nomor 04/KM.11/2013.
Bila di situs ini terlambat update silakan mengunjungi situs www.depkeu.go.id atau www.beacukai.go.id

Dollar Amerika Serikat ( USD ) , 1	9.821,00
Dolar Australia ( AUD ) , 1	10.344,25
Dolar Canada ( CAD ) , 1	9.966,11
Kroner Denmark ( DKK ) , 1	1.737,96
Dolar Hongkong ( HKD ) , 1	1.266,91
Ringgit Malaysia ( MYR ) , 1	3.240,87
Dolar Selandia Baru ( NZD ) , 1	8.234,94
Kroner Norwegia ( NOK ) , 1	1.765,64
Poundsterling Inggris ( GBP ) , 1	15.805,99
Dolar Singapura ( SGD ) , 1	8.007,44
Kroner Swedia ( SEK ) , 1	1.507,62
Franc Swiss ( CHF ) , 1	10.684,31
Yen Jepang ( JPY ) , 100	11 .116,04
Kyat Myanmar ( MMK ) , 1	11,51
Rupee India ( INR ) , 1	179,30
Dinar Kuwait ( KWD ) , 1	34.828,31
Rupee Pakistan ( PKR ) , 1	100,90
Peso Philipina ( PHP ) , 1	241,24
Riyad Saudi Arabia ( SAR ) , 1	2.618,67
Rupee Srilanka ( LKR ) , 1	77,68
Baht Thailand ( THB ) , 1	323,82
Dolar Brunei D. ( BND ) , 1	8.006,00
EURO ( EUR ) , 1	12.968,17
Yuan China ( CNY ) , 1	1.578,70
Won Korea ( KRW ) , 1	9,27

BPHTB atas Tanah dan Bangunan karena Hibah Wasiat

Pengenaan BPHTB atas Tanah dan Bangunan karena Hibah Wasiat

Perolehan hak karena waris adalah perolehan hak atas tanah dan atau bangunan oleh ahli waris dari pewaris, yang berlaku setelah pewaris meninggal dunia. Saat pewaris meninggal dunia, pada hakikatnya telah terjadi pemindahan hak dari pewaris kepada ahli waris. Saat terjadinya peristiwa hukum yang mengakibatkan pemindahan hak tersebut merupakan saat perolehan hak karena waris menjadi objek pajak. Mengingat ahli waris memperoleh hak secara cuma-cuma, maka adalah wajar apabila perolehan hak karena waris tersebut termasuk objek pajak yang dikenakan pajak.


Perolehan hak karena hibah wasiat adalah perolehan hak atas tanah dan atau bangunan oleh orang pribadi atau badan dari pemberi hibah wasiat, yang berlaku setelah pemberi hibah wasiat meninggal dunia. Pada umumnya penerima hibah wasiat adalah orang pribadi yang masih dalam hubungan keluarga dengan pemberi hibah wasiat, atau orang pribadi yang tidak mampu. Disamping orang pribadi, penerima hibah wasiat juga berupa badan yang biasanya mempunyai kegiatan pelayanan kepentingan umum di bidang sosial, keagamaan, pendidikan, kesehatan dan kebudayaan, yang semata-mata tidak mencari keuntungan.

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan yang terutang atas perolehan hak karena waris dan hibah wasiat adalah sebesar 50% (lima puluh persen) dari Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan yang seharusnya terutang.

Saat terutang pajak atas perolehan hak atas tanah dan bangunan karena waris dan hibah wasiat adalah sejak tanggal yang bersangkutan mendaftarkan peralihan haknya ke Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota.

Contoh 1 [NJOPTKP lebih besar dari nilai pasar & NJOP]
Seorang anak memperoleh warisan dari ayahnya sebidang tanah dan bangunan diatasnya dengan nilai pasar sebesar Rp 200.000.000,00. Terhadap tanah dan bangunan tersebut telah diterbitkan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan pada tahun yang bersangkutan mendaftar ke Kantor Pertanahan setempat dengan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) sebesar Rp 250.000.000,00. Apabila di Kabupaten/Kota letak tanah dan bangunan tersebut, Kepala Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak setempat menetapkan Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak dalam hal waris (NPOPTKP) sebesar Rp 300.000.000,00, maka besarnya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan terutang adalah sebagai berikut :
Nilai Perolehan Objek Pajak Rp 250.000.000,00
Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak Rp 300.000.000,00
Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak N i h i l
BPHTB terutang N i h i l



Contoh 2 [Nilai pasar lebih besar dari NJOP & NJOPTKP]
Seorang anak memperoleh hibah wasiat dari ayah kandungnya sebidang tanah dan bangunan diatasnya dengan nilai pasar sebesar Rp 500.000.000,00. Terhadap tanah dan bangunan tersebut telah diterbitkan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan pada tahun yang bersangkutan mendaftar ke Kantor Pertanahan setempat dengan Nilai JuaI Objek Pajak (NJOP) sebesar Rp 450.000.000,00. Apabila di Kabupaten/Kota letak tanah dan bangunan tersebut, Kepala Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak setempat menetapkan Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP) dalam hal hibah wasiat yang diterima orang pribadi yang masih dalam hubungan keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat ke atas atau satu derajat ke bawah dengan pemberi hibah wasiat, termasuk suami/isteri, sebesar Rp 300.000.000,00, maka besarnya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan terutang adalah sebagai berikut :
Nilai Perolehan Objek Pajak Rp 500.000.000,00
Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak Rp 300.000.000,00
Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak Rp 200.000.000,00
BPHTB yang seharusnya terutang = 5% x Rp 200.000.000,00
= Rp I0.000.000,00
BPHTB yang terutang = 50% x Rp 10.000.000,00 = Rp 5.000.000,00


Contoh 3
Seorang anak memperoleh warisan dari ayahnya sebidang tanah dan bangunan diatasnya dengan nilai pasar sebesar Rp 500.000.000,00. Terhadap tanah dan bangunan tersebut telah diterbitkan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan pada tahun yang bersangkutan mendaftar ke Kantor Pertanahan setempat dengan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) sebesar Rp 800.000.000,00. Apabila di Kabupaten/Kota letak tanah dan bangunan tersebut, Kepala Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak setempat menetapkan Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP) dalam hal waris sebesar Rp 300.000.000,00, maka besarnya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan terutang adalah sebagai berikut :
Nilai Perolehan Objek Pajak Rp 800.000.000,00
Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak Rp 300.000.000,00
Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak Rp 500.000.000,00
BPHTB yang seharusnya terutang = 5% x Rp 500.000.000,00
= Rp 25.000.000,00
BPHTB terutang = 50% x Rp 25.000.000,00 = Rp 12.500.000,00

Contoh 4
Suatu Yayasan Panti Asuhan Anak Yatim Piatu memperoleh hibah wasiat dari seseorang sebidang tanah dan bangunan diatasnya dengan nilai pasar sebesar Rp 1.000.000.000,00. Terhadap tanah dan bangunan tersebut telah diterbitkan Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan pada tahun yang bersangkutan mendaftar ke Kantor Pertanahan setempat dengan Nilai Jual Objek Pajak sebesar Rp 900.000.000,00. Apabila di Kabupaten/Kota letak tanah dan bangunan tersebut, Kepala Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak setempat menetapkan Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak dalam hal selain waris dan hibah wasiat yang diterima orang pribadi yang masih dalam hubungan keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat ke atas atau satu derajat ke bawah dengan pemberi hibah wasiat, termasuk suami/isteri, sebesar Rp 60.000.000,00, maka besarnya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan terutang adalah sebagai berikut :
Nilai Perolehan Objek Pajak Rp 1.000.000.000,00
Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak Rp 60.000.000,00
Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak Rp 940.000.000,00
BPHTB yang seharusnya terutang = 5% x Rp 940.000.000,00
= Rp 47.000.000,00
BPHTB yang terutang = 50% x Rp 47.000.000,00
= Rp 23.500.000,00

[Dikutip dari PP 111 Tahun 2000]

Catatan : Untuk mendapatkan Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP) yang berlaku bisa ditanyakan ke KPP Pratama di Seksi Ekstensifikasi (pelayanan PBB hanya ada di KPP Pratama atau KPPBB jika belum ada KPP Pratama).

BPHTB

BPHTB

Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan [BPHTB] merupakan pajak yang pertama diserahkan ke Pemkot/Pemkab. Mulai 1 Januari 2011, BPHTB menjadi pajak daerah dan dikelola oleh Pemerintah Kota [pemkot] atau Pemerintah Kabupatan [pemkab]. Sebelumnya, BPHTB dikelola oleh pemerintah pusat dalam hal ini DJP [Direktorat Jenderal Pajak].

BPHTB "lahir" berdasarkan dengan Undang-undang No. 21 Tahun 1997 tentang Bea Perolehan Atas Hak Tanah dan Bangunan, kita sebut saja UU BPHTB. Tahun 2000, UU BPHTB mengalami perubahan oleh Undang-undang No. 20 Tahun 2000. Kedua undang-undang ini memberikan kewenangan kepada DJP untuk memungut BPHTB dari rakyat Indonesia.

Pada tahun 2009, telah diundangkan Undang-undang No. 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah, kita sebut saja UU PDRD. Berdasarkan UU PDRD ini, sejak 1 Januari 2011, DJP mengalihkan pengelolaan BPHTB kepada Pemerintah Kota atau Pemerintah Kabupaten.

Secara substansi, tidak ada perubahan aturan yang signifikan antara UU BPHTB dengan UU PDRD. Berikut adalah perbandingan aturan di UU BPHTB dengan UU PDRD [di UU PDRD, BPHTB diatur di Bagian Ketujuh Belas, mulai Pasal 85 sampai dengan Pasal 93] :

Pengurangan PBB

Pengurangan PBB

Jika pada posting sebelumnya, PER-6/PJ./2008 diatur tentang pengurangan denda administrasi PBB maka pada posting kali ini akan disalin tata cara pengurangan PBB, pokok pajaknya. Hal ini diatur di Keputusan Menteri Keuangan No. 362/KMK.04/1999 tentang Pemberian Pengurangan PBB. Nah, biar tidak terlalu panjang, saya potong sampai pasal 6 saja deh. Selamat mencermati!

Pasal 1

Dalam Keputusan ini yang dimaksud dengan :

1. Pajak terutang adalah Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terutang;
2. Bencana alam adalah gempa bumi, banjir, tanah longsor, gunung meletus dan sebagainya;
3. Sebab-sebab lain yang luar biasa adalah kebakaran, kekeringan, wabah penyakit dan hama tanaman;
4. Kondisi tertentu objek pajak yang ada hubungannya dengan subjek pajak dan atau karena sebab-sebab tertentu lainnya adalah :
a. obyek pajak berupa lahan pertanian/perkebunan/perikanan/peternakan yang hasilnya sangat terbatas yang dimiliki, dikuasai dan atau dimanfaatkan oleh wajib pajak orang pribadi;
b. objek pajak yang dimiliki, dikuasai dan atau dimanfaatkan oleh wajib pajak orang pribadi yang berpenghasilan rendah yang nilai jualnya meningkat akibat adanya pembangunan atau perkembangan lingkungan;
c. objek pajak yang dimiliki, dikuasai dan atau dimanfaatkan oleh wajib pajak orang pribadi yang penghasilannya semata-mata berasal dari pensiunan, sehingga kewajiban PBB-nya sulit dipenuhi;
d. objek pajak yang dimiliki, dikuasai dan atau dimanfaatkan oleh wajib pajak orang pribadi yang berpenghasilan rendah sehingga kewajiban PBB-nya sulit dipenuhi;
e. objek pajak yang dimiliki, dikuasai dan atau dimanfaatkan oleh wajib pajak veteran pejuang kemerdekaan dan veteran pembela kemerdekaan;
f. objek pajak yang dimiliki, dikuasai dan atau dimanfaatkan oleh wajib pajak badan yang mengalami kerugian dan kesulitan likuiditas yang serius sepanjang tahun, sehingga tidak dapat memenuhi kewajiban rutin perusahaan.


Pasal 2

Pengurangan atas pajak terutang dapat diberikan kepada :
1. wajib pajak orang pribadi atau badan karena kondisi tertentu objek pajak yang ada hubungannya dengan subjek pajak dan atau karena sebab-sebab tertentu lainnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 angka 4;
2. wajib pajak orang pribadi atau badan dalam hal objek pajak yang terkena bencana alam atau sebab-sebab lain yang luar biasa sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 angka 2 dan 3;
3. wajib pajak anggota veteran pejuang kemerdekaan dan veteran pembela kemerdekaan.


Pasal 3

Pengurangan PBB diberikan atas pajak terutang yang tercantum dalam Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) atau Surat Ketetapan Pajak (SKP).


Pasal 4

(1) Pengurangan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 angka 1 dapat diberikan setinggi-tingginya 75% (tujuh puluh lima persen) dari besarnya pajak terutang, dan ditetapkan berdasarkan pertimbangan kondisi objek pajak serta penghasilan wajib pajak.
(2) Pengurangan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 angka 2 dapat diberikan sampai dengan 100% (seratus persen) dari besarnya pajak terutang.
(3) Pengurangan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 angka 3 ditetapkan sebesar 75% (tujuh puluh lima persen) dari besarnya pajak terutang.


Pasal 5

(1) Permohonan pengurangan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 diajukan secara tertulis dalam Bahasa Indonesia kepada Kepala Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan yang menerbitkan SPPT atau SKP dengan mencantumkan besarnya persentase pengurangan yang dimohonkan.
(2) Permohonan pengurangan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diajukan selambat-lambatnya 3 (tiga) bulan terhitung :
a. sejak tanggal diterimanya SPPT atau SKP; atau
b. sejak terjadinya bencana alam atau sebab-sebab lain yang luar biasa.


Pasal 6

(1) Permohonan pengurangan pajak terutang dapat diajukan secara kolektif atau perseorangan.

(2) Permohonan pengurangan pajak terutang secara perseorangan harus dilampiri :
a. foto copy SPPT/SKP dari tahun pajak yang diajukan permohonan pengurangannya; dan
b. foto copy tanda anggota Veteran, bagi anggota Veteran.

(3) Permohonan pengurangan pajak terutang secara kolektif dapat diajukan sebelum SPPT diterbitkan, selambat-lambatnya tanggal 10 Januari untuk tahun pajak yang bersangkutan melalui :
a. Pemerintah Daerah setempat; atau
b. Organisasi Legiun Veteran Republik Indonesia, bagi anggota Veteran.

(4) Permohonan pengurangan pajak terutang untuk wajib pajak badan harus dilampiri dengan :
a. Foto copy SPPT/SKP dari tahun pajak yang diajukan permohonan pengurangannya;
b. Foto copy SPT PPh tahun pajak terakhir beserta lampirannya; dan
c. Laporan Keuangan.

(5) Permohonan pengurangan pajak terutang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 angka 2 harus dilampiri Surat Keterangan dari Pemerintah Daerah setempat/Instansi terkait.

(6) Wajib Pajak dapat mengajukan permohonan pengurangan pajak terutang apabila telah melunasi PBB untuk tahun sebelumnya atas objek pajak yang sama.